در این صفحه میتوانید تمام مطالب مرتبط با «ساختمان» را مشاهده کنید. آخرین مقالات و منابع در دسترس هستند.
خلاصه مطالبی که در این صفحه می خوانید : چگونه می توان اختلاف مالکان بر سر نوسازی ساختمان را حل کرد؟ و یخ زدگی لوله های آب ساختمان و راهکارهای پیشگیری و وظایف مدیر ساختمان چیست؟ و حکم پرداخت نکردن شارژ ساختمان چیست؟؟!! و قوانین مربوط به مدیر ساختمان و قانون پرداخت حق شارژ و هزينه هاي مشترك ساختمان و چه زمانی مدیر ساختمان باید خسارت کل ساختمان را بدهد؟ و قوانین مربوط به پارکینگ در ساختمان و نکاتی مفید برای مدیریت شارژ ساختمان با استفاده از لینک های زبر می توانید به مطالب مورد نظر خود در سایت سامانه آنلاین مدیریت مجتمع پلاک21 دسترسی پیدا کنیدبه گزارش «تابناک» یکی از مشکلاتی که گاهی محیط صمیمانه آپارتمان ها را بر هم می زند، اختلاف مالکان واحد های یک ساختمان درباره نوسازی آن است. اگر با همسایگان برای نوسازی ساختمان به مشکل برخورده اید، باید...
ادامه مطلبیکی از مشکلاتی که معمولا در فصل زمستان و با ورود هوای سرد رخ می دهد یخ زدگی لوله های آب است خصوصا در مناطقی است که خانه ها به صورت مجتمع های آپارتمانی نیستند. در این مقاله راهکارهای خلاصه ای برای پیش...
ادامه مطلبهمگی ما کم وبیش از وظایف مدیرساختمان آگاهی داریم، البته اکثرا موارد عمومی وکلی این قوانین را می شناسیم مانند جمع آوری شارژ و پرداخت قبوض و…و از جزئیات واحد اختیارات قانونی مدیر آگاهی لازم را نداریم و ...
ادامه مطلبشارژ ساختمان مشکلات زندگی آپارتمانی از زمانی آغاز شد که خانواده ها همچنان پیرو زندگی سنتی خود در خانه های حیاط دار بودند؛ به گونه ای که صحبت کردن با صدای بلند، رفت و آمد در هر زمان از شبانه روز، بلندی صدای تلویزیون، رادیو و ضبط صوت تا آن میزان که تمایل دارند و بسیاری از نمونه های دیگر، با این تفکر که چهار دیواری اختیاری است همچنان بر آن شیوه زندگی سنتی پا فشاری می کردند، بدون آن که توجه به حقوق همسایه دیوار به دیوار یا همسایه طبقه پایین یا بالایی خود داشته باشند. مردم اگر چه از خانه های حیاط دار به آپارتمان های چند طبقه کوچ کرده اند، اما نمی توانند درخانه های خود آرام بگیرند. آنها یا از مزاحمت همسایگان در عذاب هستند یا موجب مزاحمت همسایگان دیگر می شوند. به طوری که معتقدند پول محل اسکان را داده اند و هرگونه که بخواهند، می توانند زندگی کنند. و شاید هم به این دلیل است که از سکونت در آپارتمان...
ادامه مطلبقوانین مربوط به مدیر ساختمان: ماده ۱۰ – مدیر ساختمان از میان مالکینی که در محل ساختمان سکونت دارند، برای مدت یک سال و توسط مجمع عمومی انتخاب می شود. تبصره ۴: انتخاب مجدد مدیر بلامانع است اما توصیه می شود جهت مشارکت بیشتر شرکاء، انتخاب مدیر به صورت چرخشی میان مالکین ساکن در ساختمان انجام شود. ماده ۱۱ – مدیر، مسئول حفظ و اداره ساختمان و اجرای تصمیمات مجمع عمومی است. ماده ۱۲ – مدیر امین شرکاء بوده و نمی تواند فرد دیگری را در بلند مدت به جای خود انتخاب نماید.تبصره ۵: درمواقعی که مدیر بیش از ۳ روز در ساختمان حضور ندارد می تواند به صورت موقت با ی...
ادامه مطلببه وجود آمدن آپارتمان هاي بلند و روي آوردن سريع و شتابزده مردم به زندگي آپارتمان نشيني آنقدر يكدفعه اتفاق افتاد كه همين مردم فرصت نكردند محيط زندگي و شناخت اجتماعي شان را نسبت به زندگي مرتفع نشيني تغيير دهند. بگذاريد واضح تر بگويم، اين ميهمان ناخوانده به اسم «آپارتمان نشيني» كه سبك خاص زندگي را با خود به ارمغان آورد آنقدر صاعقه آسا شكل گرفت كه مردم فرصت نكردند در مورد چند و چون اين نوع زندگي خاص و متمدن اطلاعات كسب كنند. نتيجه چنين اتفاقي آن شد كه فرهنگ آپارتمان نشيني بين مردم روند كند تري نسبت به رشد سكونت در آن داشته باشد كه گاه باعث اختل...
ادامه مطلبچه زمانی مدیر ساختمان باید خسارت کل ساختمان را بدهد؟ مدیر یا مدیران جهت حفظ و نگاهداری ساختمان و تاسیسات و تجهیزات مربوطه، معمول می دارند سهم هر یک از مالکان به تناسب سطح زیر بنای اختصاصی آنها وسیله مدیر با مدیران تعیین و از شرکاء اخذ و به بیمه گر پرداخت خواهد شد، درصورت عدم اقدام و بروز آتش سوزی، مدیر یا مدیران مسئول جبران خسارات وارده می باشند. شاید از نا آگاهی باشد و شاید هم از این که آپارتمان نشینی با پیشینه زندگی سنتی مردم ایران ناهمگون است، اما هرچه که هست، با گذشت بیش از ۵۰ سال از ورود زندگی آپارتمان نشینی به کشورمان هنوز بسیاری از ساکنان آ...
ادامه مطلبقوانین مربوط به پارکینگ در ساختمان در معاملات خرید و فروش مسکن، پارکینگ و انباری از اجزای جدایی ناپذیر یک واحد آپارتمان به حساب می آیند اما در موارد زیادی با توافق طرف های معامله یا تخلف فروشنده، این حق به جدایی که آغازگر مشکلات زیادی در ساختمان خواهد بود به خریدار داده نمی شود. . به گزارش ایسنا، روزنامه حمایت در ادامه نوشت: اگر شما هم با چنین مشکلی روبه رو هستید، خواندن این گزارش را که در گفت و گو با دکتر «احمد یوسفی صادقلو»، وکیل دادگستری تهیه شده است، از دست ندهید: قسمت های مختلف ساختمان را بشناسید یادتان باشد که قانون تملک آپارتمان ها، مالکیت...
ادامه مطلبمدیریت شارژ ساختمان امروزه به دلیل گسترش بیش از حد آپارتمان نشینی بسیار فراگیر شده است و به نوعی به یکی از ضروری ترین بخش ساختمان تبدیل شده است. تا آنجا که نرم افزارها و برنامه های خاصی برای مدیریت شارژ ساختمان طراحی شده اند. برای انجام این کار هم معمولا شخصی را از بین ساکنین آپارتمان انتخاب می کنند. اگر شما هم به تازگی این مسئولیت را بر عهده گرفته اید و به دنبال اطلاعات و نکاتی برای مدیریت شارژ ساختمان هستید، این مقاله را حتما تا آخر مطالعه کنید چرا که در این مقاله هر آنچه را که باید در مورد مدیریت شارژ ساختمان بدانید، تهیه و تنظیم کرده ایم. بعد از حذ...
ادامه مطلب